Atteindre le seuil 2025 RE2020 dans le tertiaire : méthode de conception et collaboration architecte-BET
Objectif 2025 : un bâtiment tertiaire bas carbone dès la phase conception
La Réglementation Environnementale 2020 impose une trajectoire progressive de réduction des émissions carbone. Dès janvier 2025, les seuils d’IC Construction seront abaissés (≈ 650 à 800 kgCO₂/m² selon l’usage tertiaire).
Anticiper ces exigences dès l’esquisse est essentiel. Le choix des matériaux structurels et une collaboration efficace entre architecte, BET environnement et économiste sont les clés d’un projet réussi.
Méthodologie de travail : BET – Architecte – MOA
1. Phase ESQ / APS : Co-conception bas carbone
Objectif carbone fixé dès le lancement : seuil réglementaire + marge d’optimisation
Analyse rapide de variantes constructives via outils ACV
Premier tableau comparatif avec les choix structurels à faible impact carbone :
| Élément | Option recommandée | Gain carbone estimé |
|---|---|---|
| Structure | Bois massif ou mixte bois-béton | Jusqu’à -50 % |
| Dalle | CLT ou béton bas carbone (CEM III/CEM VI) | -30 % |
| Façade | Ossature bois, ITE biosourcée | -20 % |
| Cloisons | Matériaux biosourcés, légers | -10 % |
2. Phase APD : Validation des choix matériaux via ACV dynamique
ACV complète intégrée dans les outils RE2020 avec FDES spécifiques (pas de valeurs génériques)
Échanges constants architecte – économiste – thermicien pour ajustement technique & budgétaire
Rendu d’un tableau de validation carbone des lots, partagé avec la maîtrise d’ouvrage
3. Phase PRO : Analyse et préparation au DCE
Matériaux à faible impact intégrés dans les CCTP, avec référence FDES imposée
Dossiers de consultation intégrant variantes optimisées et comparées avec une ACV
Arbitrage en phase marché basé sur triptyque : performance carbone / coût / disponibilité
Outils collaboratifs recommandés
Tableau de suivi partagé (Notion, Excel collaboratif)
Maquette BIM enrichie avec matériaux FDES
Réunions d’arbitrage carbone à chaque étape de validation (APS, APD, PRO)
Bénéfices de la démarche
Conformité assurée au seuil 2025 de la RE2020
Économie de temps et d’argent (évite les modifications post-PC)
Meilleure qualité environnementale du projet, valorisable auprès des usagers et investisseurs
Vous êtes architecte, AMO ou maître d’ouvrage ?
Nous vous accompagnons dans la co-conception bas carbone de vos bâtiments tertiaires.